Immo-Kredite – Vorfälligkeitsentschädigung oft falsch berechnet

Wall Street

Wall Street by Rainer Sturm / pixelio.de

Nach einem BGH Urteil vom Januar diesen Jahres können viele Kreditnehmer, die eine Vorfälligkeitsentscheidung in Anspruch genommen haben, eine Neuberechnung und damit oftmals eine Rückerstattung von ihrer Bank verlangen.

Der Fall

Die Verbraucherzentrale Hamburg hatte gegen eine Sparkasse geklagt, die in den Kreditbedingungen zinsmindernde Sondertilgungen aus der Berechnung der Vorfälligkeitsentscheidung ausgenommen hatte. Somit mussten die entgangenen Zinsen der Bank zurückerstattet werden. Das BGH stellte in dem Urteil klar, dass die Sparkasse durch diese Praxis eine höhere Vorfälligkeitsentscheidung eingenommen hat, als ihr vertraglich zusteht und muss diese zurückerstatten.

Die Konsequenz

Betroffen sind von dem Urteil alle Banken und Sparkassen, die diese Vertragsklausel in Ihren Immobilien-Krediten angewendet haben. Daher sollten Sie,

  • laufende Kredite
  • per Vorfälligkeitsentscheidung zurückgezahlte Kredite

prüfen, ob bei Ihnen die ungültige Klausel in den Verträgen vorkommt. Hierzu wenden Sie sich am besten an eine auf Bankrecht spezialisierte Anwaltskanzlei.

Das Bankrecht

Das Bankrecht ist ein spezielles Gebiet, da  es  Teile des bürgerlichen Rechts, des Handelsrechts und weitere Rechtsnormen zusammenfassen und in Einklang bringen muss. Beteiligte Akteure sind hier unter anderem die Aufsichtsbehörden, die Banken, Unternehmen und Privatpersonen. Erschwertend kommt hinzu, dass zusätzlich zu den deutschen Regelungen vermehrt auch europäisches Recht mit einfließt. Das Bankrecht wird als eigenes Sachgebiet eingeordnet, ist aber aufgrund der oben aufgeführten weiten Verzweigung nicht statisch definiert. Der Begriff wird daher auch in der Literatur entsprechend unterschiedlich definiert.

Ein auf Bankrecht spezialisierter Anwalt muss sich daher nicht nur in den genannten Gebieten auskennen, sondern sich auch ständig mit neu hinzukommenden Themen befassen. In der aktuellen Entwicklung können dies zum Beispiel die Themen Fintech-Startups, Digitalisierung und Globalisierung des Finanzmarkts sein, welchen nachgesagt wird, eine große Auswirkung auf den bestehenden Bankensektor auszüben.

Viele Kanzleien sind inzwischen auch sehr aktiv im Internet, mit eigenen Webseiten, auf denen sie Informationen zu aktuellen Gerichtsentscheiden und ihre Einschätzung dazu veröffentlichen. Eine lokale Kanzlei finden Sie daher leicht über eine Internetsuche mit Rechtsanwalt Augsburg für Augsburg zum Beispiel.

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.